اما اگر کتبا” اعلام نمایند که مایل به ادامه عضویت درتعاونی نیستند و یا هیچکدام واجد شرایط نباشند؛ عضویت لغو می گردد. ماده 4- دولت وکلیه سازمانهای وابسته موظفند در اجرای طرحها و پروژه ها خود در شرایط مساوی اولویت را به بخش تعاونی بدهند. ماده 2- شرکتهایی که با رعایت مقررات این قانون تشکیل و به ثبت برسند تعاونی شناخته می شوند. اگر تخطی صورت گرفته با علم عضو هیئت مدیره علی البدل همراه باشد عواقب قانونی مشمول وی خواهد شد . بعنوان سپرده دوره تضمین بنام سازمان اخذ و تحویل می نماید پس از گذشت دوره یک ساله تضمین مسترد خواهد گردید. اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشهود که ناشی از عدم رعایت مشخصات به شرح قرارداد باشد.

ماده ۱۰- سهام تعاوني بانام و غيرقابل تقسيم است و انتقال آن به اعضا يا متقاضيان عضويت (واجدشرايط) جديد با موافقت هيئت مديره و با رعايت ماده 9 مجاز مي باشد. از اينکه يک مرجع سازمانی در چندهفته اخير خود را به جمع صيانت کنندگان از حقوق کارکنان در بحث تعاونی مسکن می رساند جای بسی شکر دارد. مواردی که در بالا اشاره شد برای تعاونی های همسایه نیست بلکه در همین تعاونی مسکن خودمان (تعاونی مسکن کارکنان سازمان فرهنگی هنری) ثبت شرکت در تهران نیز بارها به چشم خورده است. از جمله مهمترین مسائل مورد اختلاف در تعاونی ها مسائل مالی پروژه ها می باشند. بعضاْ برخی از مسئولین تعاونی ها بالاخص تعاونی های بزرگ که گردش مالی خوبی نیز از وجود خرد سرمایه های اعضا به دست آورده اند به علت سهل انگاری در حساب های مالی خود و حتی بعضاْ سوء استفاده از موقعیت، اقداماتی نموده اند که نه تنها موجب انحلال شرکت شده است بلکه خسارات جبران ناپذیری نیز به بار آورده است.

تعيين و معرفي صاحبان امضاي مجاز (يك يا دو نفر از اعضاي هيئت مديره به اتفاق مديرعامل) براي قراردادها و اسناد تعهدآور تعاوني. تعيين نماينده از بين اعضاي تعاوني براي حضور در جلسات مجمع عمومي شركت ها و اتحاديه‌هايي كه تعاوني در آنها مشاركت دارد. ارائه پیشنهاد به مجمع عمومی در خصوص نحوه فروش سهام جدید و ارزش روز هر سهم. نظارت بر مخارج جاري شركت و رسيدگي به حسابها و ارائه به بازرس / بازرسان و تسليم به ثبت برند موقع گزارش مالي و وترازنامه به مجمع عمومي. قبول درخواست عضويت یا سهامداری و اخذ تصميم نسبت به انتقال سهام اعضا و سهامداران به يكديگر و دريافت استعفاي هريك از اعضاي هيئت مديره. ماده 33– جلسات هيئت مديره هر دو هفته يكبار در موعد و محل معيني كه قبلاً به تصويب هيئت مديره رسيده با حضور بيش از نصف اعضاي اصلي هيئت مديره تشكيل و رسميت مي‌يابد و براي اتخاذ تصميم راي اكثريت اعضا حاضر در جلسه ضروري است.

به اعضای حقیقی یا حقوقی که بر روی ایده های عمرانی یا طرح های تعیین شده از جانب کار فرما با منعقد نمودن قرارداد کار و فعالیت ، مهندسان مشاور می گویند. ماده 59- در صورتيكه مجمع عمومي فوق‌العاده تغيير بعضي از مواد اساسنامه را تصويب كند درصورت تأئيد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی (از جهت انطباق با قانون بخش تعاوني) معتبر خواهد بود. تبصره1– بازرس موظف است / بازرسان موظفند / گزارش جامعي راجع به وضعيت تعاوني به مجمع عمومي عادي ساليانه تسليم كند. گزارش بازرس بايد لااقل 10 روز قبل از تشكيل مجمع عمومي عادي ساليانه جهت مراجعه صاحبان سهام در مركز تعاوني آماده باشد و در سامانه جامع و هوشمند بخش تعاونی کشور منتشر گردد.

خدمات اعضای این صنف ، آرامش را در فضای داخلی ساختمانها جاری می سازد

بررسی انطباق عملکرد هیئت مدیره با الزامات و ضوابط مربوط به بهره‌گیری از خدمات موضوع بند 17 ماده 34 این اساسنامه و ارائه گزارش به مجمع عمومی. ماده 44– نخستين هيئت مديره تعاوني موظف است ظرف يكماه از تاريخ جلسه مجمع عمومي عادي براي ثبت تعاوني در مراجع ذيصلاحيت اقدام كند. ماده 18- نحوه تقسیم سود سهامداران غیرعضو پس از کسر وجوه قانونی ماده 25 قانون بخش تعاونی کشور با توافق هیات مدیره صورت می‌پذیرد. تبصره- در صورتی که برخی از اعضای هیات مدیره به تعاونی مامور به خدمت شده باشند، در دریافت حقوق و مزایای خود از محل مامور کننده و یا از محل تعاونی مخیر خواهند بود.

شرکت تعاونی پس از ثبت شرکت با مسئولیت محدود و ثبت شرکت سهامی خاص، از نظر شرکتهای ثبت شده در ایران رتبه سوم را به خود اختصاص داده است. جهت ثبت شرکت تعاونی نیاز به یکسری مجوزها هستیم که یک مجوز مربوطه باید از اداره کل تعاون شهری که تصمیم دارید شرکت را در آنجا ثبت کنید گرفته شود. شرکت تعاونی زمانی ایجاد می شود که اساسنامه آن توسط اولین مجمع عمومی عادی شرکت تصویب شود و ساختار هیئت مدیره با تعهد رسمی تعیین شود تا اینکه ابتدا اساسنامه را تصویب کند و سپس آن را برای تصویب نهایی به مجمع عمومی عادی ارائه کند.

• هدف اساسی تعاونی‌هر اساس دو اصل اقتصادی عرضه و تقاضای مسکن استوار گردیده است.
• 14-استنکاف ازقبول عضویت اشخاصی كه واجد شرایط عضویت هستند با وجود ظرفیت تعاونی.
• شرکت تعاونی تولیدی برای اشتغال اعضا در امور کشاورزی، شیلات، عمران و غیره ایجاد می‌شود و شرکت تعاونی توزیعی شرکتی است که در امور مربوط به توزیع کالا و خدمات و غیره فعالیت می‌کند.
• دکتر قدیری درباره نحوه امتیازبندی اعضای تعاونی خاطر نشان کرد مجموع امتیازات مکتسبه اعضا به ازای هر ماه عضویت 15 امتیاز و پرداخت هر a hundred هزار تومان در ماه یک امتیاز و با استفاده از دو نرم افزار حسابداری به طور دقیق محاسبه شده است.
• همچنین در صورت شرکت در طرح امکان سنجی متقاضیان مسکن، مشخصات و نوع مسکن درخواستی شما به انضمام شرایط پرداخت در اختیار تعاونی قرار خواهد گرفت و با معرفی پروژه ای نظیر درخواست داده شده توسط سهامدار، از طریق تماس تلفنی و پیامک از طرف شرکت تعاونی اطلاع رسانی می گردد.

ماده47- هر یک از دستگاه‌ها, شرکت‌ها و موسسات موضوع ماده 17 قانون بخش تعاونی که بدون عضویت, در تعاونی مشارکت یا سرمایه گذاری کرده باشد می‌تواند نماینده‌ای برای نظارت بر تعاونی‌ و حضور در جلسات مجامع عمومی و هیئت مدیره به عنوان ناظر داشته باشد. چگونگی تشکیل مجمع عمومی و سایر مقررات مربوطه مطابق آیین نامه تشکیل مجمع عمومی ( موضوع تبصره three ماده 33 قانون بخش تعاونی ) خواهد بود . ماده9- سهم اعضاء در تأمین سرمایه تعاونی برابر است مگر اینکه مجمع عمومی عادی تصویب نماید که بعضی از اعضا سهم بیشتری تأدیه نمایند؛دراینصورت حداکثر میزان سهام هر عضو نباید از 15 درصد سرمایه تعاونی تجاوز کند. ماده 19- هیأت مدیره باید جهت تکمیل پرونده، فهرست اسامی و مشخصات اعضای هیئت مدیره، مدیر عامل، بازرس یا بازرسان و کلیه اعضاء (طبق فرم شماره 7) تنظیم و به اداره کل / اداره تعاون تحویل می‌گردد. بدیهی است تصویب اساسنامه تعاونی با حداقل دو سوم اعضای اولین مجمع عمومی عادی خواهد بود.

اساسنامه تعاونی های مسکن مهر

تبصره– جلسه فوق‌العاده هیأت مدیره با دعوت کتبی رئیس یا نائب رئیس هیأت مدیره یا مدیرعامل و یا اکثریت اعضای هیأت مدیره تشکیل می‌گردد. تبصره- اشخاصی که از ابتدا فاقد شرایط عمومی یا اختصاصی عضویت تعاونی بوده اند، عضو تلقی نشده ثبت تغییرات شرکت ولغوعضویت آنان مستلزم رعایت تشریفات موضوع ماده مذکور نیست. خدمات حقوقی ارائه شده توسط ما شامل قبول داوری قراردادها و انجام وکالت در دعاوی مرتبط با داوری و شرکت‌های تعاونی و ارائه مشاوره حقوقی در این زمینه می باشد.

و تا کنون غریب به 60 تعاونی مسکن در سطح کشور از این نرم افزار استفاده میکنند . با استفاده از نرم افزار تعاونی مسکن مهرماندگار شما می توانید چک های وارده و صادره تعاونی را ثبت و آنها را مدیریت نمایید. هشدار سررسید چکهای وارده و صادره تنها یکی از قابلیت های نرم افزار تعاونی مسکن مهرماندگار می باشد. ماده 77- ادغام تعاونی یا انحلال آن تابع ضوابط مقرر در قانون بخش تعاونی و آئین نامه‌های اجرائی مربوط می‌باشد.

اعضای هئیت مدیره بازرس یا بازرسان و مدیر عامل قبل از ثبت شرکت تعاونی موظف به طی دوره‌های آموزشی مربوط خواهند بود. نخستین سیاست جدی برای اقشار کم درآمد جامعه بعد از انقلاب اسلامی را می توان فرمان امام خمینی (ره) جهت تأسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ایران دانست. در این راستا کمک نقدی از محل صدقات جاریه حساب one hundred امام (ره) به منظور کمک به نیازمندان، ساخت خانه های ارزان و مقاوم و کمک به مستأجران از طریق دادن اعتبار تسهیلات ودیعه مسکن و معرفی به بانک ها به جهت پرداخت تسهیلات قرض الحسنه از مهم ترین برنامه های این فرمان بوده است. به علاوه همراه با این طرح ها بتدریج تعاونی های مسکن در ابعاد گسترده در ادارات و سازمان های دولتی، کارخانه ها و نهادهای مردمی و بانک ها و ….

با وجود انکه برای تعاونی کاملا مشخص است که هرگونه واگذاری به این شخص مساوی با تضییع حق اعضا لذا از شما خواستاریم با توجه به شکایت این فرد. کلیه حقوق این وبسایت و برند رسمیو، متعلق به شرکت پیشگامان رسمی پردازش دانا است. عدم سابقه محکومیت به ارتشاء، اختلاس، کلاهبرداری، خیانت در امانت، تدلیس، تصرف غیرقانونی در اموال دولتی و ورشکستگی به تقصیر. عدم عضویت در گروههای محارب و عدم ارتکاب جرائم علیه امنیت کشور و عدم محکومیت به جعل اسناد. نصب و عزل و قبول و استعفای مدیرعامل و نظارت بر عملیات وی و تعیین حدود وظایف و اختیارات وی. 2- تأمین نیازهای مشترک اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی اعضاء و کمک به تحقق عدالت اجتماعی.

ماده 49 – درصورت اخراج ،استعفایا فسخ قرارداد عضو، هیأت مدیره می تواند نسبت به جایگزینی فرد واجد شرایط عضویت اقدام نماید . ماده32– استعفای هر یك از اعضای هیأت مدیره تا تعیین عضو جدید و قبولی سمت آن رافع مسئولیت نسبت به وظایف نخواهد بود . تبصره – چنانچه پس از انقضای مدت تصدی هیأت مدیره ، انتخاب هیأت مدیره جدید انجام نشده باشد هیأت مدیره موجود تا انتخاب و قبولی هیأت مدیره جدید كماكان به وظایف خود در تعاونی ادامه داده و مسئولیت اداره امور تعاونی را بر عهده خواهد داشت.

اکتفا نموده است اما همانگونه که در فوق نيز پرداخته شد گزارش مذکور می بايست برگرفته از عملکرد بازرسان با توجه به شرح وظايف مشخص آنها باشد. آدرس قانونی عضو مذکور به استناد امضاء گواهی عضويت در پروژه به نشانی xxx اعلام شده است. مشخص است که شايعه پراکن نه تنها اندک سواد حقوقی نداشته است بلکه حتی از مسائل جاری تعاونی و قوانين حاکم بر تعاونی ها نيز آگاهی نداشته است. از جمله شايعه ای که اخيراً به بنده حقير نسبت داده شده است و چند تن از دوستان و متأسفانه بازرس تعاونی آقای رضا روحانی وزيری نيز بدان اشاره داشتند “عدم مسئوليت پيشين اينجانب تحت عنوان بازرس تعاونی” می باشد.

تبصره2- دعوت از نماینده وزارت تعاون، کار ورفاه اجتماعی – معاونت امور تعاون در مجامع عمومی به عنوان ناظز الزامی است و در صورت حضور نماینده رئیس مجمع موظف است تذکرات وی را به حاضرین در مجمع اعلام نمایند. ماده 27-مجامع عمومي تعاوني به دو صورت مجمع عمومي عادي و مجمع عمومي فوق‌العاده تشكيل مي‌گردد. چگونگي تشكيل مجمع عمومي و ساير مقررات مربوطه مطابق آيين نامه تشكيل مجمع عمومي موضوع تبصره three ماده 33 قانون بخش تعاوني خواهد بود. ماده 4- آن دسته از اعضای موظف هیات مدیره که از محل دیگری حقوق دریافت می کنند، [ به استثنای بازنشستگان و مستمری بگیران ] در چارچوب مفاد این آیین نامه صرفاً پاداش دریافت خواهند کرد لیکن، پرداخت فوق العاده و هزینه های انجام ماموریت طبق ضوابط تعاونی بلامانع است.