نصب و عزل و قبول استعفای مدیرعامل و نظارت بر عملیات وی و پیشنهاد حدود وظایف مدیرعامل به مجمع عمومی. درصورت لغو عضویت به سبب فوت،استعفا،انحلال و اخراج، ارزش سهام عضو براساس مبلغ اسمی محاسبه و پس از منظورنمودن سایرحقوق و مطالبات وی،به دیون تعاونی تبدیل میشود و پس از کسربدهی وی به تعاونی، به او یا ورثه اش ظرف مدت سه ماه پرداخت و تسویه حساب خواهدشد. ماده 55)-در ترازنامه ای که تنظیم می شود , ارزش دارائی ها و تمام موجودی هایی که برای فروش تهیه شده است , بر اساس اصل بهای تمام شده با رعایت استاندارد های حسابرسی , ارزیابی و با در نظر گرفتن استهلاک سالانه بر طبق قوانین و مقررات مربوطه عمل خواهد شد. 3- در صورت مشاهده خلاف و بی ترتیبی و بی نظمی در امور اتحادیه باید مراتب را کتباً به هیئت مدیره اعلام و رفع نقیصه و یا تغییر رویه را بخواهد و رونوشت آن را به سازمان امور عشایر ارسال نماید.
- با استفاده از نرم افزار تعاونی مسکن مهرماندگار شما به صورت کاملا مستند و منطقی به این سوال اعضای خود پاسخ خواهید داد.
- بازرسان نیز این وظیفه را دارند که برای انجام تشریفات مربوط به تشکیل مجمع تصمیم گیری کنند.
- داوطلبان عضویت در هئیت مدیره یا بازرسی تعاونی ها علاوه بر شرایط قانونی عضویت در تعاونی باید مدارک مورد نیاز را ( بر اساس دستورالعمل انجمن نظارت بر انتخاب تعاونی ها) حداکثر یک هفته از تاریخ انتشار آگهی یا صدور دعوتنامه تشکیل اولین مجمع عمومی به منظور بررسی شرایط احراز به هیات مؤسس تحویل نمایند.
- ماده44- هدایا و کمکهای بلاعوض در صورتی که از طرف اعطاء کننده برای مصرف خاصی تعیین نشده باشد اگر نقدی باشد بحساب درآمد و اگر غیر نقدی باشد تقویم وبه حساب درآمد منظور خواهد شد.
- تبصره3- هیئت مدیره می‌تواند از محل اندوخته احتیاطی با تصویب مجمع عمومی عادی مبلغی را برای انجام امور خیریه و عام المنفعه تخصیص دهد.
ماده 74- انحلال،ادغام یاتغییر موادی از اساسنامه تعاونی که مغایر شروط وقراردادهای منعقده بامنابع تأمین‌کننده اعتباروکمک مالی و امکانات مختلف وسرمایه‌گذاری ومشارکت باشد موکول به موافقت مراجع قانونی مذکورخواهد بود. ماده 68- افتتاح هر نوع حساب نزد بانک‌ها و مؤسسات مالی اعتباری و سایر بنگاه‌های واسط پولی، پس از تصویب هیأت مدیره با امضاهای مجاز معرفی شده از طرف هیأت مدیره امکان‌پذیر خواهد بود. ماده 36- بازرس یا بازرسان تعاونی نمی‌تواننددرهیچ یک ازمعاملاتی که باشرکت یابه حساب شرکت انجام می‌گیرد بطور مستقیم یا غیرمستقیم ذینفع باشند. ماده 24- مسئولیت هیأت مدیره درمقابل تعاونی مسئولیت وکیل درمقابل موکل است. حداکثر تعداد اعضاء در تعاونیهای مسکن (تأمین مسکن اعضاء) متناسب با اهلیت ( دانش و تجربه) مدیران تعاونی بنا به تشخیص ادارات کل تعاون تعیین می‌گردد.
چرا شايعه پراکنی در بين اعضاء موج می زند
۶-نظارت برمخارج شرکت ورسیدگی به حسابها وتسلیم گزارش آنها و ترازنامه سالانه شرکت به بازرسان و مجمع عمومی واداره تعاون شهرستان قشم واداره امور اقتصاد ودارائی محل. با تنظیم صورتجلسه ای که به امضای شرکای شرکت می رسد انتخاب یا عزل اعضای هیات مدیره شرکت، مورد تصریح و تصمیم قرار می گیرد. در هر صورت، حتی در شرکت با مسئولیت محدود، همچون شرکت های سهامی، در جایی که گریزی از عزل اعضای هیات مدیره نباشد شرکای شرکت می توانند نسبت به عزل همه یا بعضی از اعضای هیات مدیره اقدام نمایند. برابر ماده ۹۸ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، فاصله بین زمان نشر دعوتنامه مجمع عمومی صاحبان سهام و تاریخ تشکیل جلسه مجمع، باید حداقل ۱۰ و حداکثر ۴۰ روز باشد. رعایت این زمان ها، الزامی است و عدم رعایت آنها می تواند منتهی به بطلان فرایند برگزاری جلسه مجمع و لزوم دعوت مجدد مجمع و….شود.
ماده اول این قانون، اهداف بخش تعاونی سیستم اقتصادی ایران را برشمرد که از آن جمله، جلوگیری از کارفرمای مطلق شدن دولت، اشتغال زایی، قرار دادن وسائل کار در اختیار کسانی که قادر به کارند ولی وسایل کار ندارند، پیشگیری از تمرکز و تداول ثروت، پیشگیری از انحصار، احتکار، تورم، اضرار به غیر بود. مدیر یا مدیران مکلف هستند بدهی مالک یا استفاده‌کننده را به وسیله اظهارنامه رسماً مطالبه نماید . اظهارنامه بر روی فرمهای مخصوصی که از دادگاه تغییرات شرکت تهیه میشود وسیله مدیر ساختمان در سه نسخه تنظیم و ذیل آن امضاء میشود سپس در دفتر دادگاه به ثبت رسیده و توسط مامور ابلاغ به بدهکار ابلاغ میشود . به عبارتی تمام اقدامات و مساعی مدیر یا مدیران صرفاً جهت حفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی و انجام امور جاری مربوط به آن است. ۶- رسیدگی به میزان و انواع تعارضات و دعاوی مطروحه له و علیه شرکت در جهت پایش محیط قانونی و کاری شرکت و میزان هوشمندی تیم مدیریت و مدیرعامل در قبال آنها.
آيا پروژه هشتگرد جزو مسکن مهر محسوب می گردد؟
انتخاب مجدد هر يك از اعضاء اصلي و علی البدل هيأت مديره شركنهاي تعاوني ٢ آراء كل اعضاء تعاوني حداكثر براي دو نوبت متوالي بلامانع است .اما آنها كه موفق شوند ٣ را كسب نمايند از مقررات ممنوعيت بيش از دو نوبت متوالي مستثني خواهند بود. آگهي دعوت مجمع عمومي فوق العاده مانند مجمع عمومي عادي براي هر نوبت بعدي ظرف ١٥ روز از تاريخ جلسه اي كه رسميت نيافته با همان دستور جلسه قبلي منتشر می شود. در مواردي كه همه اعضاء در مجمع عمومي ثبت برند حاضر باشند،انتشار آگهي و تشريفات مربوط به دعوت اعضاء و همچنين رعايت فا صله زماني بين تاريخ دعوت تا تشكيل جلسه و ارائه مدارك مربوط به آن الزامي نيست. اعضاء هيأت مديره،مديرعامل و بازرسان تعاونى نمی توانند بطور مستقيم يا غير مستقيم طرف معامله با تعاونى واقع شوند مگر اينکه هيأت مديره اجازه انجام چنين معامله اى را تصويب کرده باشد.علاوه بر آن هيأت مديره موظفند بازرس و مجمع عمومى را از جزئيات اين معامله آگاه سازند.
با تشکر از همراهی شما در صورت سوال می‌توانید از مشاوران تخصصی دفتر ثبت شرکت های‌ثبت بهره بگیرید. در نظارت استصوابی، اقدام به عمل موکول است به موافقت ناظر به نحوی که بدون کسب این موافقت، نباید هیچ گونه اقدامی صورت بگیرد. در نظارت اطلاعی، ناظر بر اقدام به عملی اطلاع دارد ولی موافقت وی لازمه آن عمل نیست. ۴- تعاونی ها می توانند به عنوان تعاونی تولید یا تعاونی توزیع فعالیت کند.
در این صورت اعضایی که بیشترین آرا را داشته باشند به عنوان عضو علی البدل هیئت مدیره انتخاب خواهند شد. به ویژه اگر که در اساسنامه شرکت، هیچ شرط و محدودیتی در این مورد، تعیین نشده باشد و با توجه به ماده ۱۰۶ قانون تجارت، عزل اعضای هیات مدیره شرکت با مسئولیت محدود، حتی بدون توجه به مدت ماموریت و مدت عضویت آنها قابل انجام است. تبصره ۲ (الحاقی ۲۴ˏ۰۲ˏ۱۳۵۴)- ثبت شرکتهای تعاونی آموزشگاهها و هرگونه تغییر در اساسنامه و همچنین نحوه انتخاب هیئت مدیره و بازرسان و مدیرعامل و تقسیم مازاد برگشتی از شمول مقررات این قانون مستثنی بوده و مشمول مقررات آئین نامه در تبصره ۱ این ماده خواهد بود. ماده ۵۱- هیچیک از اعضای هیئت مدیره یا بازرسان و یا مدیرعامل یک شرکت تعاونی ن‌‌می‌تواند عضویت هیئت مدیره یا مدیریت عامل و یا سمت بازرس شرکت تعاونی دیگری از همان نوع را قبول کند. ماده ۷- مجمع عمومی عالیترین مرجع اتخاذ تصمیم و ابراز اراده جمعی اعضاء برای اداره امور شرکت است که در آن تمام اعضاء حق دارند حضور بهمرسانند و رأی خود را درباره موضوع دستور جلسه مجمع بدهند. اگر حضور عضو در مجمع عمومی میسر نباشد می‌تواند حق حضور و اعمال رأی خود را به نماینده تامالاختیار واگذار کند.
دفتر نمایندگی واحدی است که تحت نظر مدیریت تعاونی، به انجام امور اداری تفویضی شرکت در هر منطقه می‌پردازد.اموری که ازوظایف خاص وقائم به ذات ارکان تعاونی می‌باشد قابل تفویض به دفاتر نمایندگی نیست. ـ برگ رسید صندوق تعاون یا بانک كه نشان ثبت شرکت در تهران دهد سرمایه پیش بینی شده برای ثبت شركت تعاونی به حساب بانک یا صندوق واریز شده است . خروج عضو از شرکت تعاونی اختیاری بوده و نمی توان آن را منع كرد ولی در صورتی كه خروج نامبرده موجب ضرری برای تعاونی باشد ملزم به جبران آن خواهد بود.
اعضاء هيأت مديره در مجمع عمومي عادي و با رأي مخفي اعضاء يا نمايندگان تام الاختيار آنان انتخاب می شوند اعضاء اصلي و علی البدل هيأت مديره با رأى اكثريت نسبي حاضرين در مجمع عمومي می باشد و اخذ رأي در يك نوبت انجام می شود و حاضرين اكثريت بعد از اعضاء اصلي به ترتيب عضو علی البدل شناخته مي شوند. فاصله زماني بين تاريخ دعوت تا تشكيل مجمع عموم ي تعاونىها حداقل ١٥ و حداكثر ٢٠ روز خواهد بود .و چنانچه انتخاب اعضاء هيأت مديره يا بازرسان در دستور جلسه باشد اين مدت حداقل ٣٠ و حداكثر ٣٥ روز خواهد بود. در صورتي كه هيأت مديره در موعد مقرر به تشكيل مجمع عمومي عادي يا فوق العاده مبادرت نكند،وزارت تعاون رأسًا نسبت به برگزاري مجمع عمومي اقدام خواهد كرد. تعریف فرمول امتیازبندی طبق مصوبه هئیت مدیره تعاونی مسکن بر اساس استانداره وزارت تعاون بر اساس هر پروژه با قابلیت تعریف پارامترهای امتیازبندی و ارائه امتیازات خاص به اعضاء انتخابی یکی از ویژگیهای نرم افزار تعاونی مسکن مهر ماندگار می باشد. ماده71- اعضاء هیأت مدیره ، مدیرعامل وبازرسان، مشترکاً مسئول جبران هر گونه زیانی هستند كه در نتیجه تخلفات آنان به شركت یااعضا آن وارد شود.
تبصره ۲- در مورد حسابرسی شرکتهای تعاونی کارگری وزارت تعاون و امور روستاها بوزارت کار و امور اجتماعی نمایندگی برای انجام این وظیفه خواهد داد تا طبق ضوابط مصوب شورای عالی هم آهنگی تعاونیهای کشور حسابرسی را انجام داده و نتیجه را بوزارت تعاون و امور روستاها اعلام دارد. تبصره ۲ (الحاقی ۰۵ˏ۱۲ˏ۱۳۵۰)- محل تشکیل جلسات شورا وزارت تعاون و امور روستاها خواهد بود و آئین نامه وظایف آن توسط دبیر شورا تهیه و پس از تصویب شورا بمورد اجرا گذارده میشود. تبصره (الحاقی ۰۵ˏ۱۲ˏ۱۳۵۰)- تصفیه امور شرکت یا اتحادیه تعاونی در مواردیکه در این قانون پیش بینی نشده است بر اساس مقررات قانون شرکتهای سهامی انجام خواهد گرفت. ماده ۱۱۰- شرکتهای تعاونی مصرف کنندگان- مسکن اعتبار کشاورزی و روستائی صیادان و کلیه اتحادیه‌های تعاونی از پرداخت ده درصد مالیات موضوع صدر ماده ۱۰۷ این قانون معافند. تبصره ۲- وجوهی که شرکتهای تعاونی کشاورزی بابت بهای محصول کشاورزی متعلق به اعضاء که بشرکت تحویل میشود پرداخت می‌کنند اعم از اینکه بعنوان پیش پرداخت یا مازاد برگشتی باشد مشمول مالیات شرکت نخواهد بود. ماده ۹۰- شرکت تعاونی کار شرکتی است که بمنظور تولید کالا یا انجام خدمات با عضویت افرادی که نیروی کار خود را در اختیار شرکت میگذارند تشکیل میشود.
در ایران سیاست‌های مسکن بر پایه دو عامل تقاضا و عرضه برنامه‌ریزی شده است. در ایران قبل از انقلاب اسلامی، توجه اصلی دولت عمدتا به سمت عرضه‌کنندگان خصوصی مسکن بوده است. از طرفی دولت با نقش‌پذیری در تولید و عرضه مسکن، سیاست حمایت از تقاضاکنندگان مسکن را نیز در برنامه‌های عمرانی مدنظر قرار داده است.
چنانچه هر يك از اعضاءاصلي به علت استعفاء،فوت،ممنوعيت قانوني يا غيبت غير موجه از هيأت مديره خارج شوند .يكي از اعضاء علىالبدل به ترتيب آراء بيشتر براي بقيه مدت مقرر در جلسات هيأت مديره شركت مینمايند. اعضاء يا نمايندگان تام الاختيار آنان پس از آشنايي با داوطلبان عضويت در هيأت مديره منتخبين خود را به تعداد اعضاء اصلي هيأت مديره يا كمتر بر روي ورقه رأي نوشته و سپس آراء توسط هيأت رئيسه جمع آوري می شود. در موارديكه وكالتنامه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شده باشد مقام دعوت كننده بدون رعايت موارد فوق مكلف به تأييد آن و صدور ورقه ورود به جلسه مجمع خواهد بود .
تبصره2- تعاونی می‌تواند با تصویب مجمع عمومی عادی تا حداکثر یک دوم ذخیره قانونی را جهت افزایش سرمایه خود به کار برد. ماده30– تحویل و تحول و انتقال مسئولیت از هیئت مدیره سابق به هیئت مدیره بعدی باید بلافاصله بعد از تاریخ قبولی سمت هیئت مدیره و تائید صحت انتخابات توسط وزارت تعاون صورت گیرد و کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و حسابها و موجودیهای تعاونی به هیئت مدیره جدید , تحویل و پس از ثبت تغییرات در اداره ثبت شرکتها ترتیب معرفی اعضاهای مجاز داده شود . تبصره– جلسه فوق‌العاده هیئت مدیره با دعوت کتبی رئیس یا نائب رئیس هیئت مدیره یا مدیرعامل و در صورت عدم دعوت کتبی آنان با دعوت کتبی اکثریت اعضای هیئت مدیره تشکیل می‌گردد. تبصره ـ صورت حساب مجامع عمومی فوق العاده تعاونی های ادغام شده منضم به مدارک مربوط باید حداکثر ظرف مدت دو هفته برای ثبت به اداره ثبت شرکت ها تسلیم شده و خلاصه تصمیمات به اطلاع کلیه اعضاء و بستانکاران برسد. به موجب تبصره ذيل ماده ٣٦ قانون تعاون اعضاء هيأت مديره می توانند با تصويب مجمع عمومي حقوق و مزايا دريافت نمايند . در صورتيكه عضو هيأت مديره از محل ديگري حقوق می گيرد،در تعاوني صرفًا پاداش دريافت خواهد كرد .
تبصره four – تعاونی صرفا مجازبه تهیه زمین واحداث ساختمان در حوزه عملیات تعاونی است. ترازنامه معمولاً در پایان یک دوره مالی و یا در پایان هر ماه تهیه می‌گردد. مدیر موفق می بایست نسبت به محیط پیرامون خود و افراد حاضر در آن حداقل ،شناخت اجمالی بدست بیاورد و نسبت به افراد سازمان خود اطلاعاتی کسب نموده تا بتواند با استفاده از آن شناخت با آنان ارتباط برقرار نموده و به آنان نزدیک گردد. الف – هيئت مديره در خصوص خسارات ناشي از تقصير هيئت مديره به تعاوني مسئول جبران خسارت است . در خصوص جايگاه هيئت مديريه در شركت تعاوني بايد شناختي اجمالي بر مسئوليتهاي هيئت مديريه در شركت تعاوني داشته باشيم . در تعريف هيئت مديره مي توان گفت كه مجموعه اي از افراد هستند كه به منظور شكل بخشيدن به فعاليتهاي مختلف به منظور انجام صحيح امور هر سازمان براي رسيدن به اهداف نهايي و اتخاذ تصميمهاي پي در پي و صحيح درباره مسائل متفاوت به منظور فائق آمدن بر مشكلات ضمن مشاركت با هم براي رسيدن به هدفهاي پيش بيني شده همكاري مي كنند .