این خود نشان می­‌دهد که اداره‌کردن اموال مشترک تابع شرایط و توافقات صورت گرفته بین شرکا خواهد بود. حال اگر ضمن عقد شراکت به یکی از شرکا اجازه‌ی اداره‌کردن مال یا اموال مشاع داده شود، ایشان وکیل دیگر شرکا هستند و می­‌تواند هر عملی را که برای اداره‌کردن آن لازم باشد، انجام دهد و مسئول خسارات وارده از اعمال متعارف خود نیست؛ مگر اینکه اقداماتی خارج از عرف انجام دهد یا در اصطلاح حقوقی تعدی و تفریط کند. اصلاحیه این ماده قانونی در قالب یک ماده واحد در ۲۸ اردیبهشت‌ماه سال ۱۳۹۰ به تصویب مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان رسیده است. طبق ماده (۱۰۱) قانون شهرداری‌ها، ادارات ثبت اسناد و املاک و دادگاه‌ها موظف هستند در مواقع دریافت دادخواست تفکیک یا افراز اراضی، اجرای آن را بر اساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلا به تایید شهرداری رسیده است.

استاد دکتر لنگرودی هم به گذرا از این ماده رد شده و به نکات ابهام آن هیچ اشاره‌ای نکرده‌اند.گویی اصلاً ابهامی در ان وجود ندارد. بر طبق قانون شرکت ها به انواع مختلفی به جهت ثبت طبقه بندی می شوند که نوعی از آن ها شرکت مدنی می باشد که متقاضیان ثبت آن باید برای ثبت آن به صورت قانونی اقدام کنند . از این رو ما این متن را برای شما فراهم کرده ایم تا در کم ترین زمان به پاسخ سوالات خود دست یابید. قانونگذار شرکت را به عنوان یکی از عقود معین در کنار سایر عقود معین در فصل هشتم از باب سوم جلد اول قانون مدنی معرفی و به بیان احکام و آثار آن پرداخته است. اما چگونه می توان شرکت تجاری را از شرکت مدنی باز شناخت؟ این سؤالی است که با تعریف شرکت تجاری (در مبحث دوم) سعی در پاسخگویی به آن داریم.

پیگیری ثبت شرکت

در واقع بر اساس این ماده قانونی و روح تقنینی حاکم بر آن شهرداری و کمیسیون ماده (۵) حسب مورد، صالح به این امر هستند. حتی اگر مورد بدوا در محکمه حقوقی مطرح شود یا به تبع امر کیفری واجد تصمیم در امر حقوقی باشد، چون از موارد تخصصی است و طبق مواد (۲۵۷) تا (۲۶۹) از مبحث ششم “قانون آیین دادرسی مدنی” نیاز به ارجاع امر به کارشناس باشد باز هم ممکن است نظریه کارشناسی شهرداری یا کمیسیون ماده (۵) استعلام شود. مفاد ماده ۵۷۱ قانون مدنی جوهره ى اشاعه را مدنظر قرار داده نه سبب ان را، اما مواد دیگر قانون مدنی به موضوع سبب اشاعه پرداخته اند؛ ماده ۵۷۲ قانون مدنی اعلام می دارد شرکت اختیارى یا اجبارى است. سبب اشاعه اختیارى است وقتی که از ارادهى مالکان مشاع ناشی می شود. بدین صورت که مالکان متعدد به صورت ارادى مالکیت خود را به صورتی که غیر قابل تفکیک باشد مزج نمایند.

• مانند اینکه دزدی از انبار یا مغازه چند شخص گندم سرقت نموده و آنها را باهم ممزوج و مخلوط نماید که در نتیجه آن مالکان گندمها با همدیگر شریک خواهند بود بدون آنکه اراده ای برای شراکت داشته باشند یا گندمهای دو یا چند شخص در اثر وزش باد با همدیگر مخلوط شده باشد.
• آن‌گونه که نقل‌شده، دو کتاب شرائع الاسلام، تألیف محقق حلی و شرح لمعه، تألیف شهید ثانی منابع اصلی مورد رجوع نویسندگان قانون مدنی بوده است.
• در فقه قدیم (در عصر صاحب شرایع و قبل از آن) عقد شرکت وجود نداشت، ولی بعدها فقها پذیرفتند که عقدی به نام «شرکت» وجود دارد و اثر آن ایجاد اشاعه است.
• اما حالتی متصور است که مال دیگری در تمام سهم‌­های تعلق گرفته به شرکا، به‌صورت مساوی تقسیم شده باشد که دراین‌صورت مال غیر به وی برگردانده می­‌شود و تقسیم انجام‌گرفته صحیح بوده و ابطال‌شدنی نیست.

نانچه يکي از شرکاء به ميزان حصه خود درمال مشاع بدون اذن شريک ديگر تصرف نموده است، براي جلوگيري از ضرر شريک ديگر با توجه به اينکه تقسيم در مراجع قضائي بطول مي انجامد، بعضي اعتقاد دارند شريک ديگر نيز مي تواند در قسمت ديگر تا نهايي شدن تقسيم تصرف کند. مثلاً اگر دو نفر در يک قطعه زمين کشاورزي به مساحت دو هکتار شريک باشند و يکي از شرکاء به مقدار يک هکتار ثبت تغییرات شرکت از زمين اشتراکي را تصرف و در آن به زراعت بپردازد، شريک ديگر نيز جهت جلوگيري از تضرر خود مي تواند درقسمت ديگر زمين که به مساحت يک هکتار خواهد بود تصرف و در آن تا تقسيم مال مشاع به کشاورزي بپردازد. همچنين است در منزل مشاعي که يکي از شرکاء به ميزان حصه خود در قسمتي ازمنزل سکونت نموده است، شريک ديگر نيز مي تواند در قسمت باقيمانده تصرف و سکونت نمايد.

شرکا باید دارایاهلیت تصرفباشند، زیرا با تشکیل شرکت، در اموال و حقوق مالی خود دخل و تصرف می‌کنند. بنابراین هرگاه تاسیس شرکت با هدف اعمال غیرقانونی (مثل ایجاد قمارخانه یا قاچاق کالاهای ممنوعه مثل مواد مخدر و امثال آن باشد) طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی و ماده ۶ قانون آیین دادرسی مدنی، باطل است. ضرورت اجماع در اشاعه جهت اتخاذ تصمیم، همکارى مالکان مشاع را در پی دارد. این ﺣق وتو ﺣتی براى اعمالی که در ارتباط با نگهدارى مال مشاع است، وجود دارد. با وجود این، مالکان مشاع باید نفع مشترکی را در قراردادشان تعریف کنند و ﺣق وتو را بر آن وابسته نمایند. در غیر این صورت غیر قابل پیش‌بینی بودن ﺣق فردى وتو روﺣیه‌ى جمعی نهاد ﺣقوقی قانون مدنی ایران را هر لحظه تهدید خواهد کرد.

این‌که چرا قانون‌گذار در این ماده مسئولیت قراردادی ناشی از نقض تعهد را منوط به‌تصریح در قرارداد و…کرده است از سؤالاتی است که تاکنون پاسخ قاطعی به آن داد نشده است. واقعیت آن است که قانون‌گذار در این ماده درصدد بیان این نکته بوده که مسئولیت قراردادی به آن عنوان‌ که در حقوق قدیم غرب وجود داشت و نفس «نقض تعهد» صرف‌نظر از این‌که سبب ضرر متعهد له گردد، موجب مسئولیت بود، در حقوق اسلام وجود ندارد مگر آن‌که در قرارداد تصریح گردد، یا عرفاً در حکم تصریح باشد و… چنان که معلوم است، برای به وجود آمدن شرکت وجود حداقل دو نفر لازم است تا اجتماع حقوق آن ها در شئ واحد به نحو اشاعه تحقق پیدا کند. وضعیت توافق عدم رقابت از منظر قواعد حقوق رقابت، همواره مورد مناقشه بوده است. این مقاله پس از شرح مفهوم، شرایط اعتبار و جایگاه کلی توافق عدم رقابت، به تحلیل نوع رویکرد حقوق آمریکا، اتحادیه اروپا و ایران نسبت به این قرارداد می پردازد. مطالعه تطبیقی، حکایت از کاستی ها، خلأها و رهیافت های غیر اصولی مقررات رقابتی کشورمان نسبت به این دست توافقات دارد.

هر کدام از اعضایی که سرمایه بیشتری در شرکت داشته باشند مسئولیتی به همان نسبت بیشتر در شرکت خواهند داشت . شرکت در این ماده یعنی اشاعه؛ هرگاه مال تقسيم بشود، اشاعه هم از بین می رود؛ در این ماده، «شرکت، می تواند به معنی «عقد شرکت، هم باشد؛یعنی تقسیم و یا تلف ابتدا اشاعه را از بین میبرند، سپس عقد شرکت را زیرا اشاعه که از بین برود، عقد شرکت، سالبه به انتفاء موضوع می شود. شرکت در لغت به معناي قسمت و سهم است و در اصطلاح حقوقي نيز، اجتماع حقوق مالکان متعدد در شيء واحد به نحو اشاعه را شرکت مي‌گويند. برطبق اين ماده هرگاه يکي ازشرکاء تمام ملک را تصرف مي کند و شريک ديگر دعوي خلع يد او را از سهم مشاع خود طرح مي کند، دادگاه حکم خلع يد را به ميزان سهم مشاع خواهان صادر مي نمايد.

دادگاه صالح در ورشکستگی فراسرزمینی بین المللی مطالعه تطبیقی در حقوق ایران، آمریکا و قانون نمونه آنسیترال

این کلمه گرچه در دوران اسلام از طریق مراودات تجاری وارد زبان عربی شد ولی در مراحل اولیه حقوق اسلامی به عنوان اصطلاح حقوقی به‌کار نمی‌رفت. مشارکت در ساخت از جمله مصادیق مشارکت مدنی است؛ در این نوع مشارکت مالک و سازنده با هم شریک هستند؛ به این صورت که مالک صاحب زمین است و ثبت شرکت سازنده، سرمایه‌گذاری کرده و اقدام به ساخت می‌کند. در عقد شرکت طرفین به مقدار سرمایه خود اشاره کرده و میزان سهام را ذکر می‌کنند؛ اگر دو نفر بخواهند یک عقد شرکت منعقد کنند، در صوتی که به مقدار سرمایه اشاره نشود، اصل بر بالمناصفه خواهد بود مگر این که خلاف آن به اثبات برسد.

به جهت نقش بنیادى اراده است که ما در تمایز این دو نهاد به صورت رقابت به طور خاصی اشاعه‌ى قراردادى را مدنظر قرارداده‌ایم. در ادوار نخستین فقه (متقدمان) «شرکت» تنها به معنای مال مشاع استعمال می‌شد و فقها منکر عقدی به نام شرکت بودند و نیازی هم به آن احساس نمی‌کردند. ازجمله در کتاب شرائع، شرکت، صرفاً به معنای مال مشاع تعریف‌شده و از عقد شرکت ذکری به میان نیامده، اما به ‌مرور (ابتدا در عصر شهید ثانی به بعد)، وجود عقدی به نام «شرکت» پذیرفته شد که اثر آن، اذن در تصرف در مال مشاع بود. سپس، صاحب جواهر (قرن 13) ضمن تأکید بر وجود عقد شرکت، اثر آن را ایجاد اشاعه دانست، نه صرف اذن در تصرف؛ اما شرط لازم برای انعقاد این عقد را، امتزاج مادی مال موضوع شرکت بیان کرد. قانون مدنی ایران تجلی پیوند سنت و مدرنیته است و به‌خوبی بین قواعد حقوق بومی (فقه اسلامی) و نظام­های حقوقی پیشرفته، سازگاری ایجاد کرده؛ این قانون از یک ‌سو، بر پایه­ قواعد و فقه امامیه و از سوی دیگر بر مبنای نهادهای حقوقی جدید (قانون مدنی فرانسه) استوارشده است؛ اما نقش این دو منبع در ساختار قانون مدنی ایران، یکسان نیست.

دیکشنری آنلاین آبادیس از ابتدا تاکنون تغییرات بسیاری کرده و ویژگی های مختلفی به آن اضافه شده است. آبادیس افزونه ای کاربردی برای مرورگرهای فایرفاکس و کروم، اپلیکیشن موبایل و همچنین ربات تلگرام دیکشنری و مترجم طراحی ثبت برند تجاری کرده است که میتوانید از لینک های بالا دانلود کنید. سوم اینکه شرط تجارتی بودن شرکت را تجارتی بودن عمل شرکت می داند؛ حال که شرکت تجارتی ممکن است، صرف شکل آن، تجارتی تلقی شود، حتی اگرعمل غیر تجارتی انجام دهد.

اما در مورد شرکت هایی که موضوع ان ها استحکام زیادى دارد، قضیه کاملا متفاوت است. در این مورد می توانیم از شرکت مدنی ﺣرفه‌اى نام ببریم که موضوع مقالات دیگرى خواهد بود. در این جا تنها به ذکر این نکته بسنده می کنیم که در فرانسه صاﺣبان برخی از مشاغل ازاد ﺣرفهى خود را در قالب یک نوع خاصی از شرکت مدنی انجام میدهند. بنابر این، موضوع این نوع شرکت، اجراى یک ﺣرفه به صورت مشترک میباشد.